FORGOT YOUR DETAILS?

+7 (917) 834-85-06
г. Волгоград, ул. Пархоменко, д. 35А, 4 этаж , 5 кабинет
Оформить заявку

Технический план

Технический план объекта недвижимости представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, и указаны сведения о здание, сооружение, помещение или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости, либо сведения о части или частях такого объекта недвижимости, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер (Федеральный закон Российской Федерации от 24 июля 2007 г. N221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости")

Для постановки на кадастровый учет объекта капитального строительства или внесения изменений в сведения в государственный кадастр недвижимости необходимо оформить технический план. Технический план может подготовить только кадастровый инженер, имеющий действующий аттестат.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 01.03.2013 N 175 "Об установлении документа, необходимого для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию" документом, необходимым для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, помимо документов, предусмотренных частью 3 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, является технический план, подготовленный в соответствии с требованиями статьи 41 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости".

СЛЕДУЮТ ВЫДЕЛИТЬ ОСНОВНЫЕ ФОРМЫ ПЛАНА:

Технический план на помещение - это документ, который готовит кадастровый инженер на помещение для постановки на кадастровый учет помещения или внесение данных о помещение. В первую очередь это электронный документ в виде XML схемы заверенная усиленной электронно цифровой подписью (ЭЦП) , но так же иметься и бумажная версия технического плана помещения, но после вступление в силу ФЗ 250 от 23 июля 2013 г. для постановки на кадастровый учет необходимо и достаточно предоставить диск с электронным документов и ЭЦП. Бумажная версия никому не нужна, так как представленные в ней сведение будут полностью отражены в кадастровом паспорте. Не стоит путать технический план и технический паспорт, в паспорте предоставлена более широкая информация и он может быть включен, как приложение к техническому плану.

Форму тех. плана помещения (он же технический план помещения) утверждена ПРИКАЗОМ МЭР РФ от 29 ноября 2010 г. номер 583. "Об утверждении формы технического плана помещения и требований к его подготовке"

Технический план на квартиру в новостройке нужен для первичной постановки квартиры на кадастровый учет. Важно знать, что можно ставить квартиру на учет без постановки на учет многоквартирного дома ( ФЗ 221 стать 25. П.4) Дом на учете не стоит, а квартиры ставить можно.

Необходимые документы:

1) Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию ( Многоквартирного дома)

2) Постановление о присвоение адреса

3) Проектная документация

4) Договор Долевого участия

5) Акт приема передачи квартиры

Технический план, внесение изменений в ГКН. - Подготавливается кадастровым инженером для внесение изменений в ГКН, изменения могут быть как связанные с перепланировкой, переустройством, разделом так и с изменением законодательства или исправлением ошибки.

1) Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию ( Акт приемки после перепланировки)

2) Проектная документация

Технический план на нежилое помещение. Подготавливается кадастровым инженером для постановки на кадастровый учет нежилого помещения. Важно знать, что если здание не стоит на кадастровом учете, то постановка на учет помещения, в этом здание, может быть осуществлена только одновременно с постановкой здания. Для этого представляются одно заявление на Помещение и здание и необходимые для кадастрового учета документы.

1) Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию ( Многоквартирного дома)

2) Постановление о присвоение адреса

3) Проектная документации.

Работа с жилыми многократными домами являться нашей основной специализацией. Наши специалисты имеют большой опыт работы и хорошо знают специфику работы с такими объектами. Жилой многоквартирный дом один из самых распространённых интересных объектов для кадастрового учета и технической инвентаризации. Стоит учесть несколько нюансов: Технический план на многоквартирный дом изготавливается на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, а для получения разрешение на ввод объекта в эксплуатацию надо предоставить технический план на многоквартирный дом. Так же С вступление в силу ФЗ 250 с 1 октября 2013 года добавляться еще несколько формулировок: «Технический план многоквартирного дома содержит информацию, необходимую для осуществления кадастрового учета помещений (в том числе составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме), расположенных в таком многоквартирном доме.» и «Орган кадастрового учета при постановке на учет многоквартирного дома осуществляет постановку на учет всех расположенных в нем помещений (в том числе составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме).»

Что же делать, спросите Вы? Довериться профессионалам, то есть нам!

Мы делим работу на этапы:

Техническая инвентаризация многоквартирного дома (замер каждого этажа и помещения, составление поэтажных планов, экспликаций, координирование дома, подготовка технического плана на здание, составление схем нумерации помещений, справка о Технико-Экономических показателях и тд.)

Затем застройщик получает разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, часто из-за не правильно подготовленной документации БТИ, лезут ошибки в разрешение, поменять которое очень сложно и долго. Поэтому надо внимательно подходить к выбору исполнителей.

После ввода дома в эксплуатацию идет процедура присвоение почтового адреса дому, квартирам и помещениям.

Затем идет подача технического плана в кадастровуюю палату. Сложность бывает, в том что сотрудники ФКП по халатности или злому умыслу могут не прогрузить один два плана и через 10 дней вы получить не кадастровые паспорта, а отказ из-за не загрузки! Мы же отслеживаем через портал росреесрта, ну и контролируем работу сотрудников ФКП и просим, что бы нам предоставили проверенных сотрудников с опытом и желание не навредить, а помочь..

Мы привыкли работать от начала и до конца и не бросать работу на полпути, поэтому предлагаем пакетное решение своим клиентам, куда войдет техническая инвентаризация, технический план на многоквартирный дом, технические планы на все помещения и подача их в Кадастровую палату и доведением до кадастрового паспорта и свидетельства на квартиру.

стоимость работ по изготовлению документов для ввода в эксплуатацию и постановку на кадастровый учет дома и квартир

тип объекта Цена Сроки
мало этажное строительство ( до 5 этажей) .40 рублей/м2 30 дней
мало этажное строительство (до 5 этажей) 50 рублей/м2 14 дней
Панельные дома (выше 5 этажей) 8 рублей/м2. 30 дней
Панельные дома (выше 5 этажей) 16 рублей/м2 14 дней
Монолитные дома (выше 5 этажей) 20 рублей/м2 30 дней
Монолитные дома (выше 5 этажей) 30 рублей/м2 14 дней

* цены являются, актуальными на 2016 г.

СТОИМОСТЬ РАБОТ

Подготовка технических планов
Квартира до 100 кв.м.
Технический план в общем режиме   5 рабочих дней   3000 руб.
срочно   2 рабочих дня  4500 руб.
 Кадастровый паспорт   +5 рабочих дней   +500 руб.
 Доставка курьером  +250 руб.
Индивидуальный жилой дом или надворная постройка до 50 кв.м.
Технический план в общем режиме   15 рабочих дней   6500 руб.
срочно   5 рабочих дней  9000 руб.
 Кадастровый паспорт   +5 рабочих дней  +500 руб.
 Доставка курьером  +250 руб.
Гараж до 25 кв.м.
Технический план в общем режиме   15 рабочих дней 5500 руб.
срочно   5 рабочих дней 8000 руб.
Кадастровый паспорт + 5 рабочих дней +500 руб.
Доставка курьером +250 руб.

 

Нежилое помещение, здание, сооружение.
Стоимость работ рассчитывается в соответствии с их объемом и сложностью.

Если Вы не нашли стоимость интересующего Вас объекта или услуги, Вы можете уточнить её у оператора.

TOP