Часто задаваемые вопросы
Направить заявку через сайт можно в любое удобное для Вас время.
По телефону заявки принимаются в рабочие дни с 9:00 до 17:00.
Обработка принятых заявок, подготовка и получение готовых документов осуществляется в рабочие дни с 9:00 до 17:00.
Оформление заказа, вызов техника, оплата работ и получение документов осуществляется «не вставая с дивана». Просто заполните форму заказа на сайте, либо оставьте заявку на выезд техника по телефону без каких либо очередей и поездок. Оплатите заказанные услуги любым удобным для Вас способом. Получите готовые документы курьером или почтой.
Никогда еще бюрократические процедуры не были такими удобными и быстрыми.
Стоимость работ и их сроки снижены за счет внедрения систем электронного документооборота, автоматического распределения, контроля и обработки заказов, перевода большей части заказов на дистанционное обслуживание и, как следствие, сокращение большого числа площадей и рабочих мест, осуществляющих канцелярские и бюрократические процедуры, подготовку первичной документации и приемку-выдачу документов.
Также «Техплан Онлайн» осуществляет подачу документов в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Волгоградской области для осуществления кадастрового учета объектов недвижимого имущества в электронном виде.
Для вызова техника заполните форму заявки на сайте, либо оставьте заявку на выезд техника по телефону. Укажите в форме заявки либо сообщите оператору адрес объекта капитального строительства и его основные характеристики, прикрепите сканы документов к заявке, либо подготовьте копии для передачи технику «Техплан Онлайн» на объекте.
- Заполните форму заказа и прикрепите сканы всех необходимых документов на объект недвижимого имущества.
- Выберете удобный способ оплаты и получения документов.
- В течение суток (в рабочие дни) на Ваш адрес электронной почты придет уведомление о принятии заявки и реквизиты для её оплаты в соответствии с выбранным Вами способом.
- Оплатите заявку и ждите уведомления о готовности документов.
- Позвоните оператору и сообщите наименование, адрес и общие характеристики объекта капитального строительства для определения стоимости работ.
- Согласуйте с оператором удобное время выезда техника «Техплан Онлайн», удобный способ оплаты и получения документов.
- Подготовьте копии необходимых документов для передачи технику на объекте, либо направьте сканы оператору электронной почтой.
- Оплатите заявку в соответствии с выбранным Вами способом и ждите уведомления о готовности документов.
Оплата услуг может быть осуществлена любым из перечисленных способов:
- наличными работнику "Техплан Онлайн" (для физ лиц);
- безналичным перечислением по выставленному счету (для юр. лиц);
- по квитанции в ближайшем отделении СберБанка;
- системы онлайн-банкинга «Сбербанк ОнЛ@йн».
Выберете наиболее удобный способ оплаты и укажите в Заявке на оказание услуг или сообщите оператору. В полученном уведомлении о принятии заявки будут указаны реквизиты для ее оплаты в соответствии с выбранным Вами способом.
Оплата услуг осуществляется 100% предоплатой. Заявка не поступает в работу до момента ее полной оплаты.
Готовые документы могут быть отправлены Вам курьером. Доставка осуществляется в рабочее время, в жилые и административные здания в черте г.Волгограда в течение суток с момента изготовления или получения документов в ФГБУ «ФКП Росреестра».
Также готовые документы могут быть отправлены Вам почтой.
Укажите необходимость ускоренной или срочной подготовки документов в Заявке или сообщите об этом оператору.
Возможность подготовки технического плана или кадастрового паспорта в ускоренном или срочном режиме осуществляется только при наличии производственной возможности.
Стоимость подготовки документов в ускоренном или срочном режиме указана в разделе «Цены и сроки».
Кадастровый паспорт – обязательный документ для осуществления любых сделок с недвижимым имуществом, подлежащих государственной регистрации. С 01.04.2012 года при обращении в Регистрационную палату необходимо предъявить именно кадастровый паспорт объекта недвижимости (здания, строения, помещения, объекта незавершенного строительства).
Кадастровый паспорт содержит также сведения о кадастровой стоимости объекта и другие необходимые сведения для осуществления налогообложения недвижимости. Расчет налоговых платежей на основании инвентарной стоимости объекта недвижимого имущества, указанной в техническом паспорте более не осуществляется.
Срок действия кадастрового паспорта не ограничен.
Технический план – обязательный документ для осуществления кадастрового учета и получения кадастрового паспорта на квартиры в новостройках, объекты незавершенного строительства, вновь возведенные жилые дома или нежилые здания и помещения в таких зданиях, на объекты недвижимости не учтенные ранее, а также для кадастрового учета изменений в случае раздела объекта на самостоятельные части, перепланировки квартир и нежилых помещений (а также для узаконивания), или реконструкции зданий и сооружений. Техпланы необходимы также для предоставления в суд в случае признания прав на объект. Для осуществления ввода объектов недвижимости в эксплуатацию или проведения адресации объектов также требуется технический план.
Технический паспорт – больше не является обязательным документом для регистрации сделок с недвижимым имуществом, не требуется для осуществления ввода объектов в эксплуатацию, адресации объектов, их перепланировки или реконструкции, осуществления расчета налога на недвижимое имущество.
Техпаспорт, при его наличии, на усмотрение кадастрового инженера «Техплан Онлайн», может служить вспомогательным документом при подготовке технического плана.
Срок действия технического паспорта не ограничен.
На основании технического плана осуществляется кадастровый учет объектов недвижимости, адресация, узаконивание перепланировок и реконструкций, вносятся изменения в кадастр, а технический паспорт для этих целей не подходит.
Технический план здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, в отличие от технического паспорта, содержит сведения о местоположении такого объекта на местности в геодезических координатах, с точностью отображения внешнего контура здания, не превышающей ±10 см. на местности, однако в отличие от технического паспорта не содержит сведений о количестве, составе и характеристиках помещений в здании, не отображает элементов внутреннего устройства и планировки, конструктивные особенности, не описывает технические характеристики сооружений и не содержит сведений о техническом состоянии объекта.
Технический план помещения, как и технический паспорт помещения, отображает все, имеющиеся на момент выезда техника элементы планировки помещения, однако не отображает сведений о материалах строительных конструкций и проценте износа помещения.
Перед обращением в Регистрационную палату, для осуществления любого рода сделок с недвижимым имуществом, необходимо получить кадастровый паспорт, при этом в случае если на квартиру или другое помещение или здание имеется технический паспорт, выданный до «01» января 2012г., то, скорее всего, такой объект недвижимого имущества уже внесен в государственный кадастр недвижимости, как ранее учтенный. В этом случае для получения кадастрового паспорта, Вам необходимо обратиться в «Техплан Онлайн» или самостоятельно в Кадастровую палату.
Если при этом в выдаче кадастрового паспорта будет отказано из-за отсутствия в кадастре сведений об объекте, то сведения о таком объекте недвижимого имущества можно будет внести, как об учтенном ранее. Для этого потребуется предоставление следующих документов:
- документы, устанавливающие право на объект недвижимости;
- документы подтверждающие право на объект;
- документы, подтверждающие ранее осуществленный государственный учет объекта;
- документы, подтверждающие государственную регистрацию права собственности на объект.
К таким документам относятся:
- технический паспорт объекта, выданный до 01.01.2012г.;
- выписка из единого государственного реестра объектов капитального строительства;
- выписка из технического паспорта, изготовленного до 01.01.2012 г.;
- акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления;
- договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества;
- акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений;
- свидетельство о праве на наследство;
- свидетельство о государственной регистрации права;
- вступившие в законную силу судебные акты;
- акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти;
- иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
В случае же если объект недвижимости является вновь вводимым, объект недвижимости введен, но не учтен ранее или была осуществлена перепланировка или реконструкция учтенного объекта недвижимости, то есть существует необходимость внесения соответствующих сведений в государственный кадастр недвижимости, данные сведения вносятся на основании технического плана, подготовленного «Техплан Онлайн». По результату осуществления кадастрового учета выдается кадастровый паспорт объекта, необходимый для осуществления любого рода сделок с недвижимым имуществом и регистрации прав.